공인중개사 시험일정, 난이도 그리고 준비방법을 알아보겠습니다. 공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘어있으며, 1차에서는 2과목, 2차에서는 3과목이 출제되고 있습니다. 대체로 1차가 비교적 쉽다고 생각하지만 2022에 치러진 33회에서는 1차 합격률이 19%에 지나지 못했습니다 (2017~2022년도에는 1차 평균 22.1%). 언제든 바뀔 수 있는 난이도와 출제경향이므로 문제를 잘 분석해서 공부해야 합니다. 아래 내용과 더불어 추가적인 공인중개사 기출문제, 요약본을 통해서 실제 공인중개사 시험 대비에 도움이 되시길 바라겠습니다.
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공인중개사 시험일정
2023년 공인중개사 시험일정은 10월 29일 토요일입니다.
원서접수기간은 2023.8.7(월)~8.11(금) 입니다.
(2024년 공인중개사 예상 시험일정은 10월 27일 토요일입니다. 미리 참고하시어 대비하시길 바랍니다.)
2024 일정은 예상일정이므로 아래 큐넷에서 정확한 일정을 확인해 주세요.
공인중개사 시험 과목
공인중개사 시험은 객관식 5지 선택형으로 출제되며 시험과목은 다음과 같습니다.
1차 : 부동산학 개론, 민법
응시시간 : 09:30~11:10(100분)
2차 : 공인중개사법, 부동산 공법, 부동산 공시법, 세법 (부동산 공시법과 세법을 하나로 통합하여 봅니다.)
응시시간 13:00~14:40(100분), 15:30~16:20(50분)
공인중개사 시험 합격기준
공인중개사 시험 합격기준은 아래와 같습니다.
1차 : 과목당 40점 이상, 평균과목 60점 이상 합격
2차 : 과목당 40점 이상, 평균과목 60점 이상 합격
1차와 2차를 동시에 보기도 하지만, 1차와 2차를 따로 보는 것도 가능합니다. 지난해에 1차에 합격했다면 2차를 볼 수 있는 자격이 주어집니다.
공인중개사 시험 합격률
공인중개사 시험의 최근 5개년 합격률에 대해 알려드립니다.
2018년부터 2022년까지 공인중개사 시험 1차 평균 합격률은 21.22%입니다.2차 합격률은 28.06%입니다.
1차 시험은 응시자격 제한이 없기 때문에 응시자 수가 많으나, 2차 시험은 1차 시험을 통과하거나 면제자격이 있는 자만 응시할 수 있어 응시자 수가 적습니다.
합격률은 지역별, 성별, 연력별로도 차이가 있습니다.
시험 난이도 알아보기
시험과목의 범위와 난이도
- 공인중개사 시험은 총 5개의 과목(부동산학개론, 민법, 공인중개사법, 부동산 공법, 부동산 공시법과 세법)으로 구성되어 있습니다.
- 민법, 부동산 공법, 부동산 공시법은 법률지식이 많이 포함되어 난이도가 높은 편입니다.
- 부동산학개론과 공인중개사법은 상식적인 내용이 많지만, 세부적인 내용을 암기해야 하는 경우도 있습니다.
- 시험 과목의 범위와 난이도는 매년 변동 가능하기에 최신 시험공고와 기출문제를 참고해야 합니다.
응시자의 준비정도
- 공인중개사 시험은 응시자격 제한이 없어서 많은 인원이 응시합니다.
- 응시인원이 많기 때문에 경쟁률이 높고 합격률은 낮은 편입니다.
- 응시자의 준비정도에 따라 시험의 난이도가 달라지므로 시험 과목에 대한 이해와 기출문제 분석이 필수입니다.
추천도서 알아보기
공인중개사 시험 준비를 위한 도서 선택을 위해서는 개인의 학습 스타일과 목표에 따라 정해야 합니다.
일반적으로 고려해야 할 요소는 다음과 같습니다.
- 최신 개정 여부 : 공인중개사 시험은 매년 법률이나 규정이 변경되는 경우가 있으므로, 최신 개정된 도서를 선택하는 것이 중요합니다. 특히 법률과목의 경우 변화가 빈번하므로 주의해야 합니다.
- 출제 경향 반영 : 공인중개사 시험은 매년 출제 경향이 달라질 수 있으므로, 최근 기출문제나 예상문제를 반영한 도서를 선택하는 것이 유리합니다. 또한 출제 경향에 따라 중요도가 달라지는 내용을 파악할 수 있는 도서를 선택하는 것도 좋습니다.
- 커리큘럼 적합도 : 공인중개사 시험은 단기간에 많은 양의 내용을 공부해야 하는 시험이므로, 커리큘럼에 맞게 학습할 수 있는 도서를 선택하는 것이 효율적입니다. 예를 들어 입문서는 기본 개념을 익히는데 도움이 되고, 요약서는 암기에 도움이 되고, 문제집은 실력을 키우는데 도움이 됩니다.
- 인강과의 연계성 : 공인중개사 시험은 책만으로 공부하기 어려운 경우가 많으므로, 인강과 함께 학습하는 것이 좋습니다. 인강과 연계된 도서를 선택하면 이해도도 높아지고 외우기 쉬우며, 강의와 교재의 내용이 일치하여 혼란을 줄일 수 있습니다.
추천도서 1 ) 2023 박문각 공인중개사 합격예상문제
추천도서 2 ) 2023 EBS 공인중개사 랜드하나 핵심요약집
- 박문각 공인중개사 합격예상문제집은 시험을 준비하는 수험생들이 쉽게 시험에 적응할 수 있도록 구성된 책으로써, 실제 공인중개사 시험에 출제되는 유형과 비슷한 문제들로 실력을 기를 수 있습니다. 최신출제경향이 반영되어 있으며, 각 과목별 구매가 가능합니다.
- EBS 공인중개사 랜드하나 핵심요약집은 최다 빈출문제를 중심으로 중요도를 분석하여 출제경향을 정리한 책입니다. 중요 개념을 실전 시험문제에 적용하여 합격의 가능성을 높일 수 있는 책입니다.
자격요건, 전형료
응시자격요건
응시자격은 다음과 같습니다.
- 응시자격 제한 없음 ( 단, 시험부정행위로 처분받거나 자격이 취소된 경우 제외)
- 기자격취득자는 응시할 수 없음
응시 수수료
응시 수수료는 다음과 같습니다.
- 1차 : 13,700원
- 2차 : 14,300원
- 1,2차 동시 응시자 : 28,000원
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기출문제와 시험 요약본 정리집은 아래에서 다운로드하실 수 있습니다.
공인중개사 시험에 관심이 있으신 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.
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